RENOVIRANJE HOTELA JUGOSLAVIJA U BEOGRADU

Istorija hotela Jugoslavija

Izvor: facebook.com

Hotel Jugoslavija, smešten na obali Dunava u Beogradu, važi za jedan od najikoničnijih objekata nekadašnje Jugoslavije. Otvoren 1969. godine, ovaj hotel bio je simbol prestiža i luksuza, ugostivši mnoge svetske lidere, umetnike i poznate ličnosti. Među gostima su bili kraljica Elizabeta II, bivši američki predsednik Ričard Nikson i astronaut Nil Armstrong. Sa 358 soba i impresivnim lusterom ukrašenim Swarovski kristalima, hotel je dugo bio ponos Beograda.

Međutim, godine zapuštenosti i neodržavanja učinile su da ovaj nekadašnji dragulj arhitekture izgubi svoj sjaj. Zatvoren 2006. godine, hotel je postao tema brojnih spekulacija o njegovoj budućnosti.

Početak nove ere

Izvor: dafilms.com

U martu 2024. godine, zvanično je najavljena rekonstrukcija hotela Jugoslavija, koji će postati deo prestižnog lanca hotela “The Ritz-Carlton”. Plan je da se postojeća struktura transformiše u luksuzni kompleks sa hotelom, stambenim i poslovnim prostorima. Radovi su počeli 15. novembra 2024. godine, a projektovani rok za završetak radova je 2027. godina.

Izvor: una.rs

Glavni izvođači i podizvođači radova

Hotel je kupljen po početnoj ceni od 3.176.997.271 dinara, odnosno nešto više od 27 miliona evra. Kupac je MV Investment, u vlasništvu Milenijum tima.

Glavni izvođač radova je kompanija Millennium Team, koja je hotel kupila na licitaciji za 27 miliona evra. Podizvođači uključuju više domaćih i međunarodnih firmi specijalizovanih za visokogradnju, uređenje enterijera i priobalja. Kompanija Betonart zadužena je za isporuku betonskih rešenja, dok firma Armatech osigurava visokokvalitetnu armaturu za konstrukciju.

Izvor: cordmagazine.com

Millennium Team

• Iskustvo – Preko 20 godina u industriji sa impresivnim portfoliom koji uključuje projekte poput renoviranja Beograda na vodi i rekonstrukcije brojnih istorijskih objekata.
• Tehnološki kapaciteti – Poseduju najmoderniju opremu za duboke temelje, visokogradnju i specijalizovane zadatke poput seizmičke stabilizacije.
• Zapošljavanje – Prema podacima iz 2023. godine, kompanija Millennium Team d.o.o. Beograd ima između 563 i 580 zaposlenih. Ova brojka obuhvata radnike koji su direktno zaposleni u glavnom pravnom entitetu kompanije i koji rade u okviru kancelarija i projekata koje vodi ovaj entitet. Međutim, kada govorimo o širem okviru, koji uključuje celu Millennium Team grupaciju, broj zaposlenih premašuje 1.800 radnika. Ova brojka uključuje ne samo direktne zaposlene, već i radnike angažovane kroz povezane firme, podizvođače i partnere koji su deo operacija kompanije. To su često honorarni saradnici, ugovorci i ostalo osoblje koje je uključeno u različite projekte širom Srbije i regiona.

Podizvođači

• Betonart – Lider u proizvodnji visokokvalitetnih betonskih rešenja. Zaduženi su za isporuku više od 50.000 kubnih metara specijalnog betona za projekat.
• Armatech – Firma specijalizovana za armaturu i čelične konstrukcije. Njihov zadatak uključuje precizno postavljanje preko 5.000 tona armature u skladu sa projektovanim standardima.
• GreenPlan – Ova firma fokusira se na pejzažno uređenje i revitalizaciju priobalja Dunava, uključujući izgradnju marine i javnih prostora.

Tehnički detalji projekta

Rekonstrukcija podrazumeva korišćenje najsavremenijih materijala i tehnologija kako bi se ispunili standardi koje nameće The Ritz-Carlton. Planirano je korišćenje specijalnih betonskih smeša otpornih na vlagu i visoke temperature.

Izvor: b92.net

Beton i armatura

• Količina betona -Preko 50.000 kubnih metara betona biće upotrebljeno za temelje, zidove i podove.
• Armatura – Više od 5.000 tona armature, uključujući visoko kvalitetne čelične rešetke, koristi se za povećanje stabilnosti konstrukcije.
• Aditivi za beton – U betonsku smešu će biti dodati specijalni aditivi za povećanje vodootpornosti i otpornosti na vremenske uslove.
• Tehnologija – Metoda “self-compacting concrete” (SCC) omogućava homogeno raspoređivanje betona, smanjujući potrebu za dodatnim vibracijama tokom postavljanja.

Fasada i stakleni paneli

• Materijal – Energetski efikasni stakleni paneli sa troslojnim premazom za termalnu izolaciju i UV zaštitu.
• Dimenzije panela – Stakleni paneli dimenzija do 3×6 metara, osigurani aluminijumskim ramovima sa antikorozivnim premazom.
• Dodatni detalji – Reflektujuće staklo biće upotrebljeno za smanjenje toplote u enterijeru tokom letnjih meseci.

Izvor: gradnja.rs

Sistemi i infrastruktura

• Sistem grejanja i hlađenja – Instaliraće se najnoviji HVAC sistemi sa visokom energetskom efikasnošću.
• Lifovi – Planirano je postavljanje 12 brzih liftova, kapaciteta do 20 osoba.
• Pametni sistemi – Zgrada će imati integrisane pametne sisteme za kontrolu osvetljenja, temperature i sigurnosti.

Temelji i stabilnost

• Dubinski temelji – Temelji će se protezati na dubinu od 25 metara kako bi se osigurala stabilnost na podlozi blizu reke.
• Seizmička otpornost – Konstrukcija je projektovana da izdrži zemljotrese do magnitude 8 na Rihterovoj skali.

Izazovi rekonstrukcije

Jedan od glavnih izazova jeste očuvanje autentičnih elemenata objekta, poput čuvenog Swarovski lustera koji sadrži 40.000 kristala i 5.000 sijalica. Luster će biti demontiran, restauriran i ponovo instaliran u renoviranom objektu.

Izvor: biznis.rs

Dodatni izazovi uključuju zaštitu okoline tokom gradnje i prilagođavanje modernih rešenja istorijskom kontekstu hotela. Priobalje Dunava takođe će biti obnovljeno, uz izgradnju marine i uređenje javnih prostora.

Nova vizija hotela Jugoslavija

Izvor: biznis.rs

Prema projektu, renovirani kompleks će obuhvatati:

• Luksuzni hotel: Sa 200 soba i apartmana visoke kategorije.
• Stambene kule: Jedna kula sa 42 sprata.
• Poslovne prostorije: Poslovna kula sa 34 sprata.
• Marina: Prostor za prijem jahti i čamaca, sa pristaništem i restoranima.

Rekonstrukcija hotela Jugoslavija predstavlja spoj očuvanja kulturnog nasleđa i stvaranja modernog luksuznog prostora. Ovaj ambiciozni projekat ne samo da će doprineti turističkoj ponudi Beograda, već će i postaviti nove standarde u građevinskoj industriji. Za izvođače, ovo je prilika da pokažu svoju stručnost u realizaciji složenih projekata, dok će Beograd dobiti savremeni simbol koji će ga svrstati u red svetskih metropola.